La sentenza del Tar Campania ha evidenziato che, oltre alla regolarità tecnica della richiesta di permesso di costruire, il Comune può valutare anche altri fattori. Ad esempio, nel caso specifico, è stato considerato il titolo legittimante del richiedente rispetto all’area oggetto della costruzione.

È importante sottolineare che il permesso di costruire è un atto amministrativo che autorizza l’inizio dei lavori edilizi, garantendo che l’opera rispetti le normative urbanistiche e edilizie vigenti. Il Comune ha il compito di verificare la conformità del progetto alle norme urbanistiche e edilizie, ma può anche valutare altri aspetti, come ad esempio il rispetto del diritto di proprietà sull’area in questione.

È quindi fondamentale che chi presenta la domanda di permesso di costruire fornisca tutta la documentazione necessaria per dimostrare la propria legittimazione rispetto all’area su cui si intende intervenire. In caso di controversie sulla proprietà dell’area, è possibile ricorrere al giudice per ottenere un pronunciamento in merito.

Infine, è importante ricordare che il permesso di costruire può essere negato anche per altre motivazioni, come ad esempio il mancato rispetto delle distanze minime dai confini, il superamento dei limiti di altezza previsti dalla normativa o la mancanza di idoneità del terreno per sostenere l’opera.